Δημοσιεύθηκε σήμερα η απόφαση Α.1090/16-04-21 στο Φ.Ε.Κ. σύμφωνα με την οποία καθορίζονται οι λεπτομέρειες προκειμένου να μειωθεί ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων σε ποσό ίσο με το 40% το οποίο έχει δαπανηθεί για για τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων.
Επιγραμματικά :
Υπολογισμός της έκπτωσης:
Άρθρο 1
Υπολογισμός της έκπτωσηςΟι δαπάνες για τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων («επιλέξιμες δαπάνες»), όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 3 της παρούσας, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων (4) ετών, σε ποσοστό σαράντα τις εκατό (40%) του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος φόρου για κάθε φορολογικό έτος.
Φόρος που αναλογεί είναι ο φόρος που προκύπτει όταν από «τον φόρο κλίμακας εισοδήματος αφαιρεθούν οι προβλεπόμενες από τον νόμο μειώσεις»
Άρθρο 1, παρ.1 Α.1090/16-4-21
Επιλέξιμες δαπάνες :
Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν όλα τα κτίρια ανεξαρτήτως της χρήσης τους, εφόσον δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης. Επίσης προκειμένου να θεωρηθεί μια δαπάνη επιλέξιμη πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί από 1/1/20 έως 31/12/22 και να μην έχει εκπεσθεί ως δαπάνη από έσοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Δικαιούχοι έκπτωσης :
Δικαιούχοι της έκπτωσης του 40% είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν την επικαρπία ή την πλήρη κυριότητα του κτιρίου στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες. Επίσης δικαιούχος μπορεί να είναι και ο κάτοχος ψιλής κυριότητας με προϋπόθεση ότι το πρόσωπο αυτό χρησιμοποιεί το εν λόγω ακίνητο είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής του δραστηριότητας.
Σημαντική προϋπόθεση για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις είναι, να έχει εκδοθεί το παραστατικό στο όνομα του προσώπου (δικαιούχος έκπτωσης).
Στην περίπτωση δαπανών των κοινόχρηστων χώρων, οι οποίες εξοφλούνται από τον διαχειριστή πολυκατοικίας/συγκροτήματος ιδιοκτησιών, αυτές θα λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους.
Είδη επιλέξιμων δαπανών :
Άρθρο 3
Καθορισμός επιλέξιμων δαπανών
Οι δαπάνες λήψης υπηρεσιών οι οποίες αναγνωρίζονται για την εφαρμογή της παρούσας είναι οι εξής:
Α. ΕνεργειακέςΤοποθέτηση θερμομόνωσης.
Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.
Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.
Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και
συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
Β. Λειτουργικές – αισθητικές
Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης.
Τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
Συντήρηση/επισκευή στέγης.
Επισκευή τοιχοποιίας/Χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.
Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
Άρθρο 3/ Α.1090/16-04-2021
Σημαντική προϋπόθεση είναι οι πληρωμές για την λήψη των υπηρεσιών (επιλέξιμες δαπάνες) να έχουν πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών και να έχουν εκδοθεί όλα τα νόμιμα παραστατική.
Μπορείτε να βρείτε ολόκληρη την απόφαση εδώ ή να επικοινωνήσετε μαζί μας για όποια ερώτηση έχετε.